Eladó Téglalakás, Hajdúszoboszló

#209100197

Eladó Téglalakás

45 millió Ft

Hajdúszoboszló Belváros
Alapterület:
78 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Nincs
Padlófűtés
Vegyes
Délnyugat
3
Összkomfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Hajdúszoboszló központjában új építésű lakások lefoglalhatók

Azonosító: 1739

 

2022.06.30-ig bevezető áron 45.000.000 Ft-tól megvásárolhatók!

 

Hajdúszoboszló központjában most épülő 6 lakásos társasházban kínálok eladásra 3, illetve 4 szobás lakásokat.

Az épületben 3 szinten, szintenként 2-2 lakás kerül kialakításra.

 

A lakások méretéből és elosztásából adódóan mind családoknak, mind üdülni vágyó ügyfeleinknek megfelelő választás lehet.

 

Az ingatlan lokációját tekintve a belvárosban, a város egyik legértékesebbb utcájában helyezkedik el.

 

A megadott ár az alaprajzon megjelölt lakásra vonatkozik, a műszaki leírásban megjelölt felszereltséggel!

 

Műszaki leírás:

 

Alapozás

Beton sávalapok, talpkoszorú vasalással ellátva.

Teherhordó szerkezet

Porotherm 30 N+F falazat

Födém

A monolit vasbeton lemezfödémek, statikus kiviteli tervek alapján.

Lépcsők

Monolit vasbeton lépcsők statikus tervek szerinti vasalással.

Nyílászárók

Műanyag nyílászárók antracit, illetve fehér színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (umin=0,6 W/m2K). A belső ajtók fa furnérozott ajtólapokkal és utólagosan szerelt tokszerkezettel tervezettek.

Hőszigetelés

A zárófödémeken 25 cm AT N150 hőszigetelés készül. A homlokzati falak 15 cm Austrotherm AT GRAFIT REFLEX, a lábazatok 15 cm Austrotherm XPS TOP P GK külső hőszigetelést kapnak. Tűzvédelmi okból a DK-i homlokzaton Rockwool Frontrock kőzetgyapot alkalmazandó. A földszinti padlók 12 cm Austrotherm N100 szigeteléssel készülnek.

Felületképzések

A belső falfelületeken simított vakolat készül, rajtuk diszperzit festés. A külső falak Baumit vékonyvakolatot kapnak. A színe törtfehér. A lábazatok és a földszinti külső falak szeletelt vágott téglaburkolattal tervezettek.

Tetőszerkezet

Körben fa szerkezetű félnyeregtető fedélszék a tető alaprajznak és metszetrajzoknak megfelelően. Valamennyi faszerkezetet beépítés előtt láng- és gombaölő kezeléssel (pl. TETOL) kell ellátni. A szerkezeti elemek keresztmetszeti méreteit a tervlapok tartalmazzák. A tetők hajlásszöge 45 fok. A tetőtéri zárófödém fölött lapostető készül, körben attikával, belső vízelvezetéssel.

Tetőfedés

TERRAN COPPO ÓDON cserépfedés, a rendszerhez tartozó idomcserepek és kiegészítők alkalmazásával. A tetőfedés alatt teljes felületen MediFol TEC Alátét fólia építendő be.

Burkolatok

A lakások lakóhelyiségei laminált padló burkolattal készülnek. A fürdőben és a WC-ben 2,0 m magasságig színes csempe falburkolat van tervezve.

Egyedi választás esetén a a laminált padló anyagköltsége 3.500 Ft/m2, a fürdőszoba csempe 6.000 Ft/m2 értékben választható, az e fölötti rész külön fizetendő. Eltérő rendszerű elem beépítése esetén további költségkülönbözet léphet fel.

Bádogos munka

Az eresz- és lefolyócsatornák színes acéllemezből készülnek antracit színben. A csapadékvíz telken belül elszikkasztásra kerül, illetve az utcai fronton a közterületi csapadékvíz árokba kerül kivezetésre a járdasík alatt.

Térburkolatok

A járdák és a gépkocsik közlekedési útja térburkoló kővel tervezettek.

Parkolás

A 6 db parkoló az épület mögött létesítendő, merőleges beállású parkolóban biztosított. Az egyes parkolók szélessége 2,40 m, hossza 5,00 m. A rávezető út szélessége 6,00 m.

Villamos hálózat adatai

A 6 lakás, és közös mérő földszinten lépcsőházban csoportosított villamos mérőhelyen a GE-4 terv szerinti főelosztó szekrénybe kerülnek.

A főelosztó tartalmazza a tűzvédelmi főkapcsolót.

A GE-6 terv szerinti közösségi elosztó a közös fogyasztásmérő mellett kap helyet, melyre a bejárati, lépcsőház világítás, kaputelefon, tv erősítő kapunyitó van kötve.

Feszültség: 3x400/230V 50Hz

Érintésvédelem: TN-C-S + RCD /áramvédő kapcsoló/

Csatlakozási teljesítmény:      6x 1x 13.2 kW  /6x3x20 A  /6 lakás/

                                                                   1x 7.36 kW      /1x32 A  / közös/

                                                                  1x   4.4 kW      /1x20 A  / távközlési/

                                                                  6x 1x 3.6 kW  /5x1x16 A  / napelem/

 

Megújuló energia: Napelemes rendszer

Az épület tetőre 3.6 kW-os teljesítményű hálózatba visszatápláló napelemes rendszert lehet telepíteni minden lakáshoz.

A napelemes rendszer 

A rendszerhez lakásonként 1 db min.4.0 kW teljesítményű inverter csatlakozik.

Villamos berendezés és szerelés

A lakás biztosító táblája GE-7 terv szerint 8x16+25 +FI 32 A kismegszakítóval. A választott villamos tűzhelyek részére MCu 3x4 mm2 vezetéket kell kiépíteni. A lakásbejárati csengő a biztosító táblában található.

Állandó üzemű fogyasztók

Kijárat mutató, tv erősítő, kapunyitó.

A lakásbejárati kaputelefon, bejárati térvilágítás, lépcsőház világítás.

Világítás, kapcsolók

A lakóházi lépcsőház világítását lépcsőházi automata, a bejárati világítást mozgásérzékelő beépítésével biztosítja, így behajtáskor nem kell kiszállni a gépkocsiból. A bejárati közterület térvilágítását alkonykapcsoló vezérli.

A lakásvilágítás mennyezeti csillár ill. falikaros  vagy spot világítás belsőépítészeti terv szerint.

Villanykapcsolók, dugaljak: Schneider Asfora (Elektromos terv szerinti mennyiségben és elrendezésben.)
Elektromos tűzhely és főzőlap kiállás.

Fűtés, szellőztetés, légkondicionáló

Az épület fűtését hőtárolós elektromos padlófűtés, helyiségenkénti szekcionálással és külön-külön wifis-okos thermostáttal.

Melegvíz ellátását villamos bojler biztosítja.

A belső terű fürdőszoba, wc helyiségek gépi szellőzéséhez a csatlakozás biztosított, mely a helyiség világításával együtt üzemel.

Lakásonként 1 db 3,5 kW inverteres klímaegység kerül beépítésre.

Gyengeáramú rendszerek

Telekom internet, TV, telefon szolgáltatás kerül kiépítésre.

Kaputelefon

Az épület kapujához valamint bejáratához kaputelefon készülék kerül felszerelésre. A lakáskészülék nyomógombjával a bejárati kapu és lépcsőházajtó nyitás biztosítható.

Fürdőszoba

Akril kád 170cm méretben, Mofem Zenit fali kádtöltő csapteleppel, zuhanyszettel. Fehér porcelán mosdó pulttal, Mofem Zenit csaptelep leeresztőszeleppel.
Mosógép kiállás fali szennyvízlefolyó bekötéssel.
Monoblokkos wc csésze a fürdőszobában is és külön wc-ben is.

Konyha

Konyhabútort és gépeket a lakás ára nem tartalmazza.

Bizonyos keretek között lehetőség van a kiviteli munkák egy részének elhagyására, a műszaki tartalom csökkentésére (hidegburkolat, parketta, beltéri ajtók részleges elhagyása stb.), ennek feltételeiről és a lehetőségekről vásárlás előtt érdeklődjön. Felhívjuk ügyfeleink figyelmét, hogy ha CSOK-ot szeretne igényelni, nem csökkentheti a lakás műszaki tartalmát, mert a jogszabályok szerint a CSOK csak az ingatlan 100%-os készültsége esetén folyósítható.

 

Az anyagok a technológiai előírásoknak megfelelően kerülnek beépítésre.
A fenti műszaki leírás tájékoztató jellegű, célja, hogy bemutassa a kivitelezés magas műszaki színvonalú hátterét, az alkalmazott modern építési technológiát és felhasznált kiváló minőségű anyagokat.
A műszaki leírástól való eltérés jogát fenntartjuk az építési terv ás statikai terv betartása mellett a szerződéskötés időpontjáig fenntartjuk.


Vásárlás előtti tájékozódás érdekében előre egyeztetett időpontban és helyszínen lehetőséget biztosítunk a engedélyeztetett építészeti, statikai, elektromos és egyéb tervek megtekintésére, melyek az építkezés teljes időtartama alatt irányadóak.

 

 

További információkért keressen bizalommal vagy látogasson el irodánkba (B&F Ingatlaniroda Hajdúszoboszló Isonzó utca 2.), ahol további látványterveket és tervrajzokat tekinthet meg.

 

Továbbá lakáskölcsön, építési hitel, babaváró hitel, lakásbiztosítás teljeskörű ügyintézésével állunk rendelkezésére!

 

 

Helyiség Méret (m2)
Nappali 17.39
Konyha 9.24
Szoba 12.96
Szoba 9.72
Szoba 9.51
Fürdőszoba + WC 4.56
WC 1.39
Közlekedő 7.77
Terasz 9.27

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Építési telek
Panellakás
Zártkert
Szálloda, panzió